持续调整，供需关系进入新阶段 2023年的房地产市场显示出明显的收缩迹象。新房市场在受到二手房市场的分流影响下，面临量价双重压力。尽管核心地段的优质产品支撑着价格相对稳定，但整体价格上行预期减弱，购房需求不迫切，导致短期需求规模缺乏强增长支撑。此外，从2021年峰值以来，全国商品住宅销售面积及金额延续下降趋势，跌至10亿㎡、10万亿元水平。 市场结构变化与经营角色转变 随着住房市场结构的不断演变，市场经营角色也发生了显著变化。卖方在市场中扮演着更加积极的角色，需要开拓新的销售渠道以适应市场变化。同时，线上平台的发展为卖方提供了提升经营效率和改善买方服务体验的新机遇。 政策与市场行情：买方的重要决策依据 市场政策和市场行情成为买方做出购买决策的重要依据。购房者越来越注重政策导向和市场行情，这些因素直接影响他们的购房选择和投资决策。因此，开发商和中介等房产相关企业需要密切关注政策动向，并据此调整市场策略。 市场供需转换与卖方新渠道开发 当前，市场供需关系正在发生转换。卖方需要探索新的销售渠道以应对这一变化。线上平台的崛起为卖方提供了新的营销工具和渠道，有助于他们更好地触达潜在买家，提高销售效率。 线上平台助力提升经营效率与服务体验 线上平台的兴起为房产行业带来了新的发展机遇。通过线上平台，卖方可以更有效地管理客户信息、提供个性化服务，并利用数据分析优化销售策略。同时，买方也能通过线上平台获得更多关于房源的信息，实现更加便捷和高效的购房体验。 未来展望：生态基础、经营价值与技术驱动 展望未来，房地产行业将继续朝着数字化方向发展。生态基础将不断完善，平台将有效链接买卖双方，形成良性互动。依托生态深度和矩阵力量，精细化运营将成为提升矩阵经营成效的关键。此外，面向未来的线上数字化也将推动房地产行业的高质量发展。 11.0 9.7 7.2 8 -0-新房-0-二手房 10.0% 全国重点40城新房、二手房成交价格同比涨幅：15527649518 -0.7%○ -0.9% -0.9% -0.9% -0.9% 令巨量算数幸福里 第一章房地产行业现状洞察 0.9% 1.3% 1.4% 5.4% 2021 2022 2023 2020 9 *25家代表房企：保利发展、万科集团、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、龙湖集团、中国铁建、金地集团、滨江集团、中国金茂、越秀地产、华发股份、中